Living area
About 86 m²
Plot area
About 143 m²
Year built
Built in 1956
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Alfred Ostplein 3

4703 CG, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan het alfred ostplein 3, een sfeervolle en goed onderhouden woning in een fijne woonwijk, op steenworp afstand van het centrum. hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik! deze woning biedt drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, fijne keuken, nette badkamer en een gezellige tuin met berging en achterom. wil je meer zien? plan dan snel jouw bezichtiging in!

entree
bij aankomst valt direct de nette voortuin op. via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven, een handige trapkast, de keuken én de woonkamer.

wonen & koken
de woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. de sfeervolle ruimte is voorzien van een laminaatvloer en is makkelijk in te delen met een aparte zit- en eethoek. achterin de woonkamer vind je een praktische inbouwkast. de dichte keuken is strak en functioneel, met witte kastjes, planken en veel opbergruimte. hier vind je een koelkast, vaatwasser, oven en gasfornuis, plus een aansluiting voor wasmachine en droger. vanuit de keuken loop je zo de tuin in!

slapen, dromen & douchen
op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. de kamers zijn lekker ruim en genieten van veel lichtinval. twee kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. de badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en wastafel. de woning heeft een ruime zolder, nu bereikbaar via een vlizotrap. met wat aanpassingen kan hier een vierde slaapkamer met een vaste trap worden gerealiseerd – ideaal als extra slaap- of werkkamer!

tuinieren, zonnen & genieten
de fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. met een combinatie van gras en tegels is er voldoende ruimte om te spelen of te loungen. de tuin is voorzien van schuttingen, een berging én een achterom, waardoor je veel privacy hebt en makkelijk je fiets of containers kwijt kunt.

de perfecte plek!
deze woning ligt in een gezellige woonwijk, op een gunstige locatie dichtbij het centrum. alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. hier geniet je van comfortabel wonen op een toplocatie!

toelichtingsclausule nen2580
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 275,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1956
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
86 m²
Plot area
143 m²
Content
359 m³
Other indoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Building built. outdoor space
1 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, sink
Number of residential floors
3 floors

Energy

Energy label
B
Energy label registration
25-03-2025
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas gas fired from 2012 (owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Backyard, front yard

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 25-03-2025

Power consumption per year

2790 kWh

(Average terraced house in Roosendaal)

Gas consumption per year

1080 m³

(Average terraced house in Roosendaal)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,8% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.8% met NHG) was checked on 18-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

Residents in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Total population
7435 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
26%
65 and older
21%

Households in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Single without children
49%
Multi-person without children
25%
Households without children
74%

Households in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Households with one child
7%
Households with multiple children
19%
Households with children
26%

Homes in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Houses before 1945
12%
Houses between 1945 and 1965
57%
Houses between 1965 and 1975
8%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
2%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Average WOZ value
€ 165.000,-
Persons under 65 with benefits
11%

Other in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Addresses per km²
1908
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Alfred Ostplein 3, Roosendaal

€ 275,000 k.k. - Available